最红唐僧，和他背后“坐拥一条街”的女首富-雄启汇|雄启识慧云上智库：您身边的行业研究顾问

李敏xx 发表于 2022-9-29 08:19:17

最红唐僧，和他背后“坐拥一条街”的女首富

原标题：最红唐僧，和他背后“坐拥一条街”的女首富


作者| 猫哥
来源| 大猫财经

这是缺钱了？不应该啊！
这话说的是昔日“唐僧”迟重瑞，最近他的口碑确实有点崩，圈钱质疑纷至沓来。

大家发现，唐僧也开始直播带货了，西装革履加白手套，再加上中国紫檀博物馆副馆长的头衔，卖起了自家的产品，有化妆品也有手串佛珠。
当然了，直播间里面肯定是那一套，“为家人们谋福利，所以价格被打下来了”。
福利多大呢？
一款佛珠，用料是“种植了200年的黄花梨木”，原价需要5万块，现在只要4800块，一串珠子净亏4.2万。
4800块有人还嫌贵，于是，迟重瑞又讲了一个故事：此前有一位明星看上了自己手里的这串佛珠，一口价开价500万，结果他没卖。
结果呢？大家更不买账了：真把用户当唐僧了，用过的手串还有开光功能吗？
迟重瑞自然不是真唐僧，但是演的唐僧还是能引发集体回忆的，毕竟《西游记》是真经典。
最近，有一部网络大电影上映，西游记题材，主打时隔36多年唐僧再演唐僧，69岁的迟重瑞占了海报C位，妥妥的一番男主位。
结果上映再看，他只是客串，出场没几分钟，特效差、剧情差，一部经典的大烂片，但是靠着“唐僧”宣发，分账票房硬生生成为几部同类电影中最高的一部。
但是，对于迟重瑞来讲，用“唐僧情怀”做“诈骗剧”的嫁衣，自己的口碑也连带着崩盘。
缺钱？按说不应该，毕竟，唐僧背后的女人，不是女儿国国王，而是昔日女首富陈丽华，名噪一时的房地产大亨。

说起陈丽华，也是个传奇人物。
她家族是满洲正黄旗，老姓叶赫那拉，出过慈禧太后这样的人物，到她这里已经是第八代传人，可惜她生不逢时，1941年出生时，大清早亡了，虽然生在颐和园，但乱世中仍不免贫困。

▲图片来源：东南卫视《鲁豫有约一日行》
高中辍学后，陈丽华靠缝纫店糊口，18岁就有了第一个孩子，为了养家糊口，自然得更辛苦地赚钱养家，她从缝纫转向了家具修理。
后来，她听说北京某家具厂有一些遗留下来的古董家具，虽然落魄了，但祖上曾阔过，她知道这样的古董家具有多值钱，更何况她家里还有曾幸免于难的紫檀家具。
于是，她托关系，用低价买到了一批“无主家具”，然后再转手，为自己赚到了第一桶金。
80年代末，陈丽华移居香港创办了富华集团，投身了房地产业，那时，关于香港的中英谈判已经开始了，不少港商移民，这给了陈丽华机会，她借机屯了一批土地。
低迷过后的兴旺，让陈丽华再次赚翻了，等到陈丽华再次回到北京，她已经是知名房地产商了。
1988年，热爱京剧的陈丽华结识了京剧世家出身的迟重瑞，二人情投意合。
起初二人也不甚般配，那时陈丽华47岁，迟重瑞36岁，两人有11岁的年龄差，“姐弟恋”还不流行的时候，压力不小；陈丽华是二婚还带3个孩子，而迟重瑞是头婚，正是事业的高峰期，《西游记》全集播出，唐僧正是当红的时候，粉丝还不少。
一个有钱，一个当红，1990年，二人还是走在了一起。
坊间的说法是，陈丽华吃到了唐僧肉，而迟重瑞属于是“嫁入豪门”，如果放在言情小说里，那就是现实版的《霸道女总裁和她的小娇夫》。

迟重瑞大概有“旺妻”体质，因为陈丽华的事业高峰期是在婚后。
陈丽华在回京后，就拿到了东长安街10号的一块球场地块，陈丽华准备盖成长安大厦，甚至让已经在深圳成为公务员的大儿子辞职，跟着她一起来做。
这个地块离天安门很近，很多人觊觎但又不敢轻易下手，因为北京马上要举办亚运会，项目一直搁置，风险还是很大的，但是陈丽华比较坚持。
1992年，长安大厦破土动工，但是施工只能在夜里，陈丽华也咬牙做下来了。
这个在北京核心地段的大楼干什么用呢？
那时，时代的主旋律是改革开放、招商引资，而身处京港两地，自然人脉丰富，陈丽华把大厦的6层楼做成了顶级会所，取名长安俱乐部，装修华丽，会员也都是京港的重量级人物，包括李嘉诚、霍英东等港商大佬。
当然，入会费也不菲，个人会籍1.6万美元，公司会籍1.8万美元，还有每年数千美元的年费，起初只接受企业一把手入会，后来各类富豪崛起，门槛也逐渐放宽，而长安俱乐部也很能赚，从连年纳税先进，就可见一斑。

当然，长安大厦只是开了个头，陈丽华旗下的核心资产，还真的都在京城核心区。
1996年开始做的丽苑公寓项目，在金鱼胡同，紧邻王府井，另一豪宅项目长安太和，则毗邻东单，不过，要说大，还得是金宝街。

1998年，京港洽谈会在香港召开，北京带着项目南下香港招商，而在这次的招商会上，陈丽华的富华集团拿下了金宝街项目。
这个项目是为了拓展王府井商圈，并实现东城区的旧城改造，既是商业项目，又是地产项目，而这个项目的难题是拆迁，争议就来了。
这一片很多都是老四合院，住房条件差的，很痛快就拆了，但也有故土难离，不愿意拆的，后来还是出现了强拆的事情。
当然更加反对的还有文物专家，因为这里曾是元大都的规划遗留，还有一些文史学家也反对，把胡同拆了意味着历史文化的失落。
但反对没用。最终，金宝街还是进入了富华集团的麾下，在这条730米的街上，富华集团开发了丽晶、丽亭、励骏、鑫海锦江四个豪华酒店，金宝大厦、华丽大厦、东城区行政服务中心等甲写，另外还有香港赛马会北京会所、金宝汇、酒店公寓等多个商业物业。

基本上，整条金宝街大部分商业部分，都姓陈。
开发的早又相对高端，金宝街的招商非富即贵，法拉利进驻后，劳斯莱斯、玛莎拉蒂、兰博基尼也来了，宝诗龙来了后，宝格丽、GUCCI也来了，酒店管理也是万豪、凯悦这样的一线品牌。
金宝街成为了全球第十一街，富华集团光靠金宝街且够吃一阵子的。
即便已经20多年过去了，金宝街仍有开发的余地，今年8月份，金宝街3号地还公示了一个3231.26㎡的四合院项目，而且全部为商品住宅。

如果按周边四合院15万的单价来计算，单个项目就接近2.5亿，而富华集团在金宝街项目的地价成本肯定远低于其他，所以仅2套四合院就收入不菲。
而这仅是一期。

金宝街的成功，大大增加了陈丽华的财富值，从2011年开始，她开始频繁出现与各大富豪榜。
<ul>
<li class="ql-align-justify">2012年，胡润百富榜上，陈丽华的财富值340亿，跻身全国前十，地产富豪榜的前三；</li>
<li class="ql-align-justify">2014年，她成为全球白手起家女富豪榜的第一名；</li>
<li class="ql-align-justify">2015年，495亿，胡润百富女富豪榜第二名；</li>
<li class="ql-align-justify">2016年，505亿身家，胡润百富女富豪榜第一名，成为全国女首富。</li>
</ul>
女首富背后的男人，迟重瑞在干什么呢？
其实在财富和权势之外，陈丽华对于紫檀更感兴趣，1999年，她拿出2亿建造了一座紫檀博物馆，迟重瑞是博物馆的副馆长，夫妻俩一起做大做强紫檀文化。
要说爱，她也是真爱，为了找原材料，曾去印度丛林里面去寻，为了作品，去故宫找作品仿制，还用紫檀和阴沉木，1:10的比例复刻了北京城的城门。
这个时候，陈丽华已经把紫檀做主业了，“做点事儿”“留给国家”时刻挂在嘴边。
那她巨额的财产咋办呢？
相传，在2018年，77岁的董事长陈丽华曾立下遗嘱，做过财产分配，3个孩子平分300亿，剩下的大部分财产留给“迟先生”。
不过，还有一种说法是，迟重瑞为了他和“董事长”之间的感情不变质，也力破当年的“软饭男”标签，已经拒绝了陈丽华的遗产承诺。
当然了，具体分配，还是人家家事儿，不过分配还是得慎重。
但凡涉及财产分配，必是一地鸡毛。比如，她的老朋友霍英东家因为遗产已经反目了，李嘉诚家也开始重新讨论财产分配了。
对于迟先生来讲，不论财产是拒是留，直播的话术还是修改下吧。

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